La encrucijada de la Vivienda de Interés Social en Bogotá: Los precios del suelo /
Araque Solano, Alex Smith
La encrucijada de la Vivienda de Interés Social en Bogotá: Los precios del suelo / Alex Smith Araque Solano y Yadira Caballero Quintero - 25 p.
Economía Interdisciplinaria
En este documento se estudia el problema de la vivienda de interés social, VIS, en Bogotá asociada al precio del suelo. Se revisan algunos postulados que han tenido un impacto sobre el problema de manejo del precio del suelo. Se parte de la revisión de la estructura de asentamiento poblacional de la ciudad como evidencia de la desequilibrada ocupación y oferta de bienes urbanos. La perspectiva cuantitativa utilizada indica que la incorporación de suelo urbano no tiene el efecto señalado de bajar los precios. La dinámica de los precios del suelo muestra un comportamiento inercial de estos, derivados de la racionalidad algo ingenua de los propietarios. La asociación con la evolución de la construcción indica que los constructores y su tendencia a capturar rentas de anticipación los lleva a cometer errores si no se preveen los ciclos. A pesar de ser una industria con una organización competitiva existe evidencia de un componente no explicado del precio que puede ser igualmente una renta, en este caso tecnológica.
DESARROLLO URBANO
ECONOMIA DE LA TIERRA
ESPACIO PUBLICO - LEGISLACION - COLOMBIA
PLANES DE DESARROLLO
REHABILITACION URBANA
URBANISMO
USO DE LA TIERRA
VIVIENDAS SOCIALES
La encrucijada de la Vivienda de Interés Social en Bogotá: Los precios del suelo / Alex Smith Araque Solano y Yadira Caballero Quintero - 25 p.
Economía Interdisciplinaria
En este documento se estudia el problema de la vivienda de interés social, VIS, en Bogotá asociada al precio del suelo. Se revisan algunos postulados que han tenido un impacto sobre el problema de manejo del precio del suelo. Se parte de la revisión de la estructura de asentamiento poblacional de la ciudad como evidencia de la desequilibrada ocupación y oferta de bienes urbanos. La perspectiva cuantitativa utilizada indica que la incorporación de suelo urbano no tiene el efecto señalado de bajar los precios. La dinámica de los precios del suelo muestra un comportamiento inercial de estos, derivados de la racionalidad algo ingenua de los propietarios. La asociación con la evolución de la construcción indica que los constructores y su tendencia a capturar rentas de anticipación los lleva a cometer errores si no se preveen los ciclos. A pesar de ser una industria con una organización competitiva existe evidencia de un componente no explicado del precio que puede ser igualmente una renta, en este caso tecnológica.
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